ここがいいね！！大麻・文京台その１～土地の価格

2017年10月26日

こんにちは！

「ここがいいね！！大麻・文京台」の第１弾のおすすめポイントは、土地の価格です。

「江別市は札幌市に比べて土地が安いイメージがある」と何となくわかっていても、実際はどのくらいの価格で、どのくらいの差額があるのでしょうか？

江別市地域おこし協力隊の【はた＆ぽん】が土地の価格について調べてみると、江別市公式ホームページで、土地取引価格の目安という項目を見つけました。

内容は、土地取引価格の目安となる地価公示（毎年１月１日現在）及び北海道地価調査（毎年７月1日現在）についてお知らせするというものです。

また、地価公示とは、地価公示法に基づき国土交通省（土地鑑定委員会）が毎年１月１日を基準日とする標準地の価格を、土地取引の指標などとして公表しているものです。

江別市の公示価格（円／平方メートル）の住宅地平均は、25,700円（平成29年）となっています。ちなみに大麻・文京台地区の住宅地平均は、32,100円（平成29年）です。

また、札幌市公式ホームページを見てみると、平成29年度土地価公示概要（札幌市地価動向）によると、札幌市厚別区の公示価格（円／平方メートル）の住宅地平均は、62,100円（平成29年）、札幌市東区の公示価格（円／平方メートル）の住宅地平均は、63,700円（平成29年）となっており、大麻・文京台地区との差は30,000円となっています。

1坪を3.3平方メートルとして計算すると、坪単価で約10万円も違っちゃうんですね！！（実際に売買される際の価格にどの程度開きがあるかは？？？ですが・・・）

参考までに、公示価格を比較したものですが、江別市は札幌市（厚別区・東区）に接していて自然環境や利便性に恵まれているにもかかわらず、江別市の土地は安いということが数字で分かりました！

家庭菜園をやってみたい、子供とバーベキューをしたい、など広い土地が欲しいという人にとって、土地の価格は重要なポイントです。

以上、「ここがいいね！！大麻・文京台」の第1弾のおすすめポイントでした。

なお、これは指標として示されているものですので、実際の取引価格は専門家にお聞きするとより実感できると思います。

（参考：平成29年）

	公示価格（円／平方メートル）
	平成29年
江別市住宅地平均	25,700
上記のうち、大麻・文京台地区住宅地平均	32,100
札幌市厚別区住宅地平均	62,100
札幌市東区住宅地平均	63,700